不動産オーナー様必見!空き室対策強化提案

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空き室対策強化提案

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空き室を一部屋でも減らしましょう!
不動産流通センターが入居率UPをお約束いたします!

全国平均入居率82%の中、なんと不動産流通センターは脅威の平均入居率94%!

全国の平均入居率は82%(平成25年度)
その中でも加古川市の空き室率は現在20%と言われており、入居率も決して高い市場エリアとはいえません。

センチュリー21不動産流通センターは、38年の実績 から生まれるノウハウと徹底した市場動向調査を行い、94% の高い入居率を維持しております。
センチュリー21不動産流通センターの基本原則「安心・安全・美」を追求し続けることがトップレベルを維持し、さらにはオーナー様の資産の最大化、最適化につながる近道だと考えております。
空き期間を作らない「満室経営」を目指し続けるセンチュリー21不動産流通センターの空き室対策提案をご紹介いたします。

リフォーム提案

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デザインリフォーム

築年数が古く、借り手が中々見つからないお部屋も、デザインリフォームでお部屋の印象を ガラッ と大変身させちゃいましょう!カラークロスや柄の入ったクロスなどを活用することでオシャレで清潔感のあふれるお部屋に変身させることで、全世代に支持されるお部屋へと変身させることで差別化を図り、入居率の向上につながります。

リノベーション

退去後の物件を修繕するより、思い切ってフルリフォームする事で、今時の間取りへと一新することが可能です。老巧化していた部分を修繕し、性能を向上させ、価値を高めることで若い世代にもアピールすることができるため、家賃を下げる事なく貸し出す事ができるため、収入の維持にもつながります。

設備リフォーム

古くなった洗面台・ユニットバスなどもリニューアルすることで、築年数の古さを感じさせないイメージの向上、機能性の向上が期待できます。
さらに入替するよりも低コストでリニューアルできる場合も!!

外壁塗装工事

いつかは必ずしなければならない工事、外壁塗装。建物を美しく・建物の寿命を長く・防水など機能性の向上と、様々なメリットがあります。外壁を美しく塗り替えることで、写真写りなどもよくなり、WEBからの内覧率UPへと繋がります。

光熱費低料金化提案

どうしても高いイメージのある「LPガス」や「電気料金」を各提供会社との協力で「低料金プラン」を導入しませんか?ガス料金の安さを明確化することで、入居者様も安心して利用することができます。

募集方法改善提案

「部屋の内装や状況、共用部など、特に大きな問題がなくとも入居率が悪い。」といった悩みを抱えておられませんか?不動産流通センターでは「初期費用」「契約時の手間の改善」などお客様目線での細かな見直しを行う事で、空き室改善を行いました。募集方法を再度見直してみませんか?

設備改善提案

間取り、設備の関係上、どうしても欠点がある物件も多々ございます。「物件イメージ刷新のための物件名の変更」「欠点を長所に変える提案」など不動産流通センターが満室稼働を目指し、お客様と共に設備改善に取り組んでまいります。どんな物件でも不動産流通センターにおまかせ下さい!

物件イメチェン提案

「お客様が住みたくなる物件」を35年のノウハウから「物件のイメチェン」をご提案させていただきます。写真映えする工夫などを施す事により、インターネットからの内覧率UPを大幅に上昇させるなど、今の時代にあった提案をいたします。

物件管理・空き室対策強化は不動産流通センターにおまかせ下さい!

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平均入居率82%の中、不動産流通センターの入居率は脅威の94%!
38年の実績と蓄積されたノウハウから、物件毎に的確な空き室対策提案をいたします。
入居後の退居防止策や、入居者がずっと住み続けたく鳴るような物件作りのご提案もさせていただきます。
「今の入居率を改善したい」「満室稼働を目指したい」
不動産流通センターは全力でお客様のサポートすることをお約束いたします。