管理業務

加古川町粟津　新築アパート　満室御礼★★

管理部　松尾です。 いつもありがとうございます。 当社、不動産流通センターのオーナー様にて新築アパートを 建築いただき、先日引き渡しが無事完了致しました。 １階が１ＬＤＫ、２階が２ＬＤＫの間取りで合計１０戸の木造アパート […]

☆外壁塗装工事完了です☆ありがとうございました。

いつもありがとうございます。 不動産流通センター　管理部　松尾です。 さて、以前にお知らせさせていただきました外壁塗装工事が無事完了致しましたので、 お披露目させていただきます！ 元は外壁の色分けはほとんどしておりません […]

☆☆人気設備ランキング☆☆

いつもありがとうございます！ 今日は、旬なニーズがわかる、【人気設備ランキング】 のご紹介をさせていただきます(^-^) この設備がなければ入居が決まらない！ランキングと、 あったら相場より家賃が高くても決まる！ランキン […]

外壁屋根塗装工事スタートです★

当記事をご覧いただき、ありがとうございます！ この度、管理物件にて外壁屋根塗装工事がスタートいたしました！ 数年前からオーナー様と施工時期の御打合せを進め、ついに施工することに。 工事業者の方には大変暑い時期のタイミング […]

満室御礼★姫路市四郷町山脇　新築アパート管理受託いたします★

いつもありがとうございます。 この度は、弊社管理オーナーが姫路市四郷町山脇に新築アパートが建築され、 当アパートの管理を受託させていただくことになりました。 ７月１日から入居開始でしたが、５月中に満室になりました★ これ […]

今年もきました、雑草の季節

当社お知らせをご覧いただきありがとうございます！ 管理部の松尾です。   今年も、雑草との戦いが始まりました。。。 刈っても！抜いても！薬剤を散布しても！ 何度も復活してきます。     & […]

外壁塗装工事始まります！

いつもありがとうございます。管理部の松尾です。 この度、平岡町一色に所在する 【ヴィラ東加古川】 外壁及び屋根の塗装工事がスタートします。 外壁や屋根のメンテナンスは、とてもコストがかかりますが、 放っておくと雨漏りや、 […]

外壁塗装工事完成しました★

いつもありがとうございます！管理部の松尾と申します。 本日は、管理アパートの外壁塗装工事の事例を発表させていただきます。 以前に、塗装工事が始まるという記事をアップさせていただきましたが、完成いたしました！ 今回施工した […]

私たちの【管理力】をご紹介します

物 件 美 化 美化は入居率の維持にもつながります。物件に愛着をもった当社従業員が月に２回きめ細やかな清掃を 行っております。異常が見つかればその場で連携がとれる社内体制を整えており、現場管理を徹底しております。 &nb […]

私たちの【集客力】をご紹介します

知名度とブランド   当社は、関西第一号のセンチュリー２１加盟店（国内約１，０００店舗）として長年の実績を積み、通算１１回の優秀店舗（ゴールドセンチュリオン）を受賞し、加盟店の中でも数少ない殿堂入りを果たしまし […]

私たちの【商品力】をご紹介します

超得ゼロプラン     契約時に必要な費用を家賃だけにする当社だからできるプラン。オーナー様の事前投資も不要で、早期に決まりやすい商品です。 プラン実施後、２ヶ月以内の成約　成約率９０％！ &nbsp […]

私たちの【提案力】をご紹介します

リーシング   競合物件をリサーチして賃料相場や設置されている設備の比較を行い、最適な空室対策案をお提案いたします。         決まるリフォーム   &n […]

４戸１棟アパート新規管理受託予定です★ありがとうございます★

外壁塗装工事受注致しました！ありがとうございます！

管理部松尾です。いつもありがとうございます。 この度は、工事のご報告です。弊社管理物件の、播磨町４戸１棟の集合住宅にて、 外装リニューアル工事を受注致しました。ご相談いただきましたオーナー様、ありがとうございます。 外壁 […]

外壁塗装工事完了致しました！

いつもありがとうございます。 以前、外壁塗装工事を実施するお知らせをさせていただいて おりましたが、その現場が完成いたしました。（高砂市荒井町） 綺麗に生まれ変わりました！   また、空室が１室ありましたが、工 […]

専用庭・共用部の雑草対策事例のご紹介

こんにちわ！管理部岡本です！ 今回は専用庭・共用部の雑草対策の事例をご紹介します✨ 今年の夏は猛暑だったせいか、例年よりも雑草が良く伸びていたように思います💦 弊社管理物件の専用庭や共用部も雑草の伸びが目立っておりました […]

エアコンが故障かな？と思う前に

エアコンが故障かな？と思った時、まずは調べて確認をしてみましょう。 エアコンがつかない リモコンの電池がなくなっていませんか？ 室外機の操作部の電源は入っていますか？ ブレーカーのスイッチを一度全て切った後に入れ直して下 […]

各種保険の更新について

ご入居差様には賃貸借契約期間中、火災保険等への加入をお願いしております。 保険に契約していなかった場合、火災や盗難、漏水事故などにより発生した費用を全て負担しなければいけなくなってしまいます。 これらの万が一に備えて保険 […]

入居当日に必要なものをまとめてみました。

物件も決まり、いよいよ入居！という時に 「何を持っていけば良いんだろ？」と焦ってしまわないように。 今回は入居日に持っていきたい必要なものをまとめてみました。 入居日に必ず持っていきたいものリスト 鍵 不動産会社によって […]

不動産オーナー様必見！空き室対策強化提案

空き室対策強化提案 空き室を一部屋でも減らしましょう！ 不動産流通センターが入居率UPをお約束いたします！ 全国平均入居率82％の中、なんと不動産流通センターは脅威の平均入居率98.13％！ 全国の平均入居率は82％（平 […]

建物メンテナンス

建物メンテナンス オーナー様はもちろん、入居者様も安心して暮らしていただけるように、センチュリー２１不動産流通センターでは建物メンテナンスのご案内を行っております。 定期巡回・定期清掃時に発見した様々な問題点を専門の業者 […]

20を超える入念な建物定期巡回点検項目

不動産流通センターセンターでは建物定期巡回サービスを行っております。 遠方のお客様にも安心して管理を任せていただけるように、報告書の作成なども行っております。 毎月の重点チェック項目なども設定しており、入居者にも安心して […]

入居者対応業務

オーナー様に代わって入居者様への対応代行致します。 ※弊社管理物件 賃貸物件では、入居者の構成が変わることが多々あり、特に遠方のオーナー様の場合、定期的に入居者様とお会いするのが難しいという方も少なくありません。 センチ […]

定期清掃業務

定期清掃 建物定期巡回・建物メンテナンスと合わせてセンチュリー２１不動産流通センターでは定期清掃も行っていきます。 入居者様が気持ちよく快適な生活を送っていただけると共に、放置ゴミのチェックなどを行うことで防犯にも繋がり […]

賃料回収業務

賃料回収業務 不動産流通センターは滞納率４％がボーダーと言われる不動産業界の中でも、２％という高い水準をキープし続けています。 オーナー様に安心して管理を任せていただけるように、高い水準で家賃回収をご提供いたします。 「 […]

引越し時にする手続きまとめ

不動産屋が教える引越し時にする手続きまとめ 引っ越し先の物件が決まってから、引っ越しの為に必要な手続きがとても多くあります。 「なにから手をつければいいかわからない！」 なんて方も少なくないのではないでしょうか。 ガス・ […]

退居の流れ

引越しが決まった時の流れをご説明いたします。 賃借契約書の確認 退居連絡期限について 退居のご連絡は、解約する日より１ヶ月以上前に連絡しないといけない事がほとんどです。 契約内容によっては２ヶ月以上前の場合もありますので […]

賃貸借契約更新

契約更新について 賃貸仮契約では、通常２年ごとに更新のお手続きが必要となります。（一部例外を除く） ①更新通知 契約満了日が近づきますと、更新のご案内「契約期間満了のお知らせ」を送付 致します。（ショートメールサービスで […]