Category: 不動産管理

【FRCオーナーズ倶楽部】 第5回セミナー「税務調査は怖くない」

第5回 FRCオーナーズ倶楽部  テーマ「税務調査は怖くない!」 今回は、<川原博税理士事務所>の川原先生にご講演頂きます。 元国税調査官(マルサ)の川原先生に税務調査のウラ側を話していただきます。 お気軽にお問い合わせ […]

21倶楽部会員様だけの特典

21倶楽部会員様だけの豪華な特典をご紹介いたします♪ 1. 契約更新時に粗品プレゼント 2. お客様のご紹介でキャッシュバック 3. 弊社管理物件への住替えや不動産購入でキャッシュバック 4. ポイント数に応じて商品券贈 […]

不動産のプロが教える5つの空き室対策手法。

あなたが所有するマンションやアパート。 常に満室でしたら心配はいりませんが、やはり怖いのが「空き室」です。 あらゆる手を尽くしても、効果がでない。 空き室期間がドンドンと伸びてしまい安定した収益がでない そんな悩みを抱え […]

エアコンが故障かな?と思う前に

エアコンが故障かな?と思った時、まずは調べて確認をしてみましょう。 エアコンがつかない リモコンの電池がなくなっていませんか? 室外機の操作部の電源は入っていますか? ブレーカーのスイッチを一度全て切った後に入れ直して下 […]

各種保険の更新について

ご入居差様には賃貸借契約期間中、火災保険等への加入をお願いしております。 保険に契約していなかった場合、火災や盗難、漏水事故などにより発生した費用を全て負担しなければいけなくなってしまいます。 これらの万が一に備えて保険 […]

入居当日に必要なものをまとめてみました。

物件も決まり、いよいよ入居!という時に 「何を持っていけば良いんだろ?」と焦ってしまわないように。 今回は入居日に持っていきたい必要なものをまとめてみました。 入居日に必ず持っていきたいものリスト 鍵 不動産会社によって […]

高入居率の理由を解説いたします!

全国平均入居率82%の中、不動産流通センター平均入居率94%! 全国の平均入居率は82%(平成25年度) 。 加古川市の空き室率は現在20%と言われており、入居率も決して高い市場エリアとはいえません。 ではなぜ不動産流通 […]

空き地でお困りの方は不動産流通センターにご相談下さい

空き地でお困りの方は不動産流通センターにご相談下さい 高齢で管理ができない 遠方で管理ができない 不法投棄されてないか心配 無断使用されてないか心配 一つでも当てはまった方はセンチュリー21不動産流通センターにご相談下さ […]

駐車場の管理等は不動産流通センターにお任せ下さい!

駐車場の管理は不動産流通センターにお任せ下さい。 不動産流通センターでは駐車場、コインパーキングの管理も行っております。 駐車場の管理は想像以上に大変です。 雑草の手入れ 白線の引き直し 迷惑駐車の対処 といった手間がか […]

分譲マンションをお持ちの方

分譲マンションの空き室問題解決できます! 空き室になった、または空き室になる予定がある分譲マンションの様々な有効活用の方法を不動産流通センターではご提案しております。 住んでいないとしても所有している限りは「管理費」「修 […]

戸建物件をお持ちの方は不動産流通センターにおまかせ下さい

転勤 住む人がいない家を相続した 高齢になり施設に入居することになった 様々な理由で空き家になった場合、弊社不動産流通センターがお役に立ちます。 空き家になった家の様々な提案をご用意しております。 お悩みが一つでもある方 […]

テナントオーナー様へ不動産流通センターからのご提案

テナントオーナー様へ不動産流通センターからのご提案 不動産流通センターではテナントの賃貸仲介はもちろん、テナント管理まで含めてサポート可能です。 弊社は特にテナントオーナーの悩みで多い 家賃滞納 の解決を得意としておりま […]

不動産オーナー様必見!空き室対策強化提案

空き室対策強化提案 空き室を一部屋でも減らしましょう! 不動産流通センターが入居率UPをお約束いたします! 全国平均入居率82%の中、なんと不動産流通センターは脅威の平均入居率94%! 全国の平均入居率は82%(平成25 […]

建物メンテナンス

建物メンテナンス オーナー様はもちろん、入居者様も安心して暮らしていただけるように、センチュリー21不動産流通センターでは建物メンテナンスのご案内を行っております。 定期巡回・定期清掃時に発見した様々な問題点を専門の業者 […]

20を超える入念な建物定期巡回点検項目

不動産流通センターセンターでは建物定期巡回サービスを行っております。 遠方のお客様にも安心して管理を任せていただけるように、報告書の作成なども行っております。 毎月の重点チェック項目なども設定しており、入居者にも安心して […]

入居者対応業務

オーナー様に代わって入居者様への対応代行致します。   賃貸物件では、入居者の構成が変わることが多々あり、特に遠方のオーナー様の場合、定期的に入居者様とお会いするのが難しいという方も少なくありません。 センチュ […]

定期清掃業務

定期清掃 建物定期巡回・建物メンテナンスと合わせてセンチュリー21不動産流通センターでは定期清掃も行っていきます。 入居者様が気持ちよく快適な生活を送っていただけると共に、放置ゴミのチェックなどを行うことで防犯にも繋がり […]

外壁塗装工事

外壁塗装工事 建物の外壁は一番経年変化が現れやすい部分でもあります。 雨の後や、太陽の光で建物全体が色あせてしまったりなど、外壁の経年変化は避けることができません。 いつかはやらなくてはいけない、塗装の塗り替えを適切に行 […]

設備リフォーム

設備リフォーム 古くなった設備をリニューアルすることで、清潔感も取り戻すことができ、新築に負けない輝きを取り戻すことができます。 古くなった洗面台・ユニットバスといった、特に女性が気になる水回りを新しくリニューアルするこ […]

賃料回収業務

賃料回収業務 不動産流通センターは滞納率4%がボーダーと言われる不動産業界の中でも、2%という高い水準をキープし続けています。 オーナー様に安心して管理を任せていただけるように、高い水準で家賃回収をご提供いたします。 「 […]

リフォーム事例2 パナハイツ北野B棟

リフォーム工事事例一例 築年数の古い物件であっても、設備や壁紙を変更することで新築物件にも負けない輝きを取り戻す事ができます。 住居に対する様々なご要望にもお応えできるリフォームの提案を、不動産流通センターでは行っていき […]

リフォーム事例1 加古川市ハウスバンビーノ

リフォーム工事事例一例 不動産流通センターは、空室を一つでも減らせるようにお客様と共に空き室改善対策に取り組んでおります。 リフォームを行うことで、築年数が古い物件でも「今風」なトレンドを押さえた物件へと変身させることが […]

デザインリフォーム

デザインリフォーム シンプルでお手軽にお部屋をオシャレにできる。それが アクセントクロス です。 大掛かりなリノベーションを行うことなく、お部屋全体の印象を明るく、新しく大変身させることができます。 たった1面壁紙を変更 […]

物件を生まれ変わらせる最新リフォーム!

物件を生まれ変わらせる最新リフォーム! 入居者様の退室時の補修作業時や、空き室改善対策の一貫としてリフォームも数多く手がけております。 最新のトレンドを上手く盛り込んだリフォームが多くのオーナー様にお喜び頂いております。 […]

引越し時にする手続きまとめ

不動産屋が教える引越し時にする手続きまとめ 引っ越し先の物件が決まってから、引っ越しの為に必要な手続きがとても多くあります。 「なにから手をつければいいかわからない!」 なんて方も少なくないのではないでしょうか。 ガス・ […]

退居の流れ

引越しが決まった時の流れをご説明いたします。 賃借契約書の確認 退居連絡期限について 退居のご連絡は、解約する日より1ヶ月以上前に連絡しないといけない事がほとんどです。 契約内容によっては2ヶ月以上前の場合もありますので […]

賃貸借契約更新

契約更新について 賃貸仮契約では、通常2年ごとに更新のお手続きが必要となります。(一部例外を除く) ①更新通知 契約満了日が近づきますと、更新のご案内「契約期間満了のお知らせ」を送付 致します。(ショートメールサービスで […]

2016.09.22 賃貸 ” 安定 ” 経営セミナー <明石会場>

2016.09.22 賃貸 " 安定 " 経営セミナー <明石会場>