当社に管理を任せていただいたオーナー様の声

不動産流通センターに管理を任せた感想をお聞きしました！！今、管理に関してお困りの方のご参考になれば幸いです。

Ｏ様

１．不動産流通センターを知ったきっかけを教えてください。

以前管理を任せていた会社の経営状態が危なくなった際に相談した知人よりの紹介で知りました。

２．何かお困りごとはございましたか。

以前の管理会社が家賃保証ができなくなった際に、自主管理することも考えましたが、大変難しい状態で困っていました。

３．お困りごとは解決しましたか。

家賃保証がないことに困っておりましたが、仲上社長が【当社は家賃保証はできないが地元の会社なので逃げも隠れも出来ない。責任を持って財産を管理させていただきます】と言っていただき、管理をお任せすることを決心しました。空室保証がないため、空室リスクを心配しておりましたが、常に入居率９５％以上を維持していただいて、安心してお任せすることができました。

４．任せてよかった点はございますか。

毎月１回報告書をきっちり送っていただき、コミュニケーションを常に取って最新の情報提供をしていただける点や、インターネット無料提案や最新のニーズを取り入れたリフォーム提案などで入居促進を常に一緒に考えて頂ける点、また土地の有効活用の提案や収益物件の情報等も常にいただけ、大変満足しています。

５．もしオーナー様の近くでお困りの方がいらっしゃったら、不動産流通センターを紹介しますか。

はい、管理で困っていた私の叔父やいとこに紹介し、現在不動産流通センターに管理してもらっています。遠方に住んでいますが、安心して任せられると言っており、大変感謝されました。また、入居者の選定等もきっちりしていただけますので、入居者とのトラブルもほとんどありません。それは大変ありがたいことですし、信頼してお任せすることができます。

Ａ様

１．不動産流通センターを知ったきっかけを教えてください。

当初、自主管理をしており、入居斡旋をお願いしていた不動産業者の担当者さんが、不動産流通センターに転職されたことがきっかけで知りました。

２．何かお困りごとはございましたか。

私の所有する集合住宅はワンルームマンションですが、当時は法人様が外国人従業員の社宅として半数以上をお借りいただいておりました。その法人様が撤退することとなり、その半数以上が同時に空室になり、困っていました。

３．お困りごとは解決しましたか。

はい。まずは退去後のリフォームの提案をいただきました。自主管理のときは最低限のリフォームしかしていなかったのですが、今のニーズに合った設備の更新や、内装もデザイン性の高いリフォームを提案してくれました。また、不動産流通センターの仲上社長の知人がテニススクールを経営しており、生徒さんが住むお部屋を探されており、冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・テレビを備え付け設備とすることで、より借りていただきやすくする提案もいただきました。結果的にその生徒さんが空室のほとんどをご契約いただき、今では空室になってもテニススクールの生徒さんが借りていただいております。初期投資は必要でしたが、結果的には満室となっておりますので、安定した家賃収入があります。

４．任せてよかった点はございますか。

広いネットワークと提案力があるところが良いです。私の場合は仲上社長の広い人脈でテニススクールとつないでいただいたこと、また、家電設置やニーズに合ったリフォームなどのご提案をいただいたことが満室経営に繋がりました。

５．もしオーナー様の近くでお困りの方がいらっしゃったら、不動産流通センターを紹介しますか。

是非紹介したいと思います。地元の不動産会社ではナンバー１だと思います。

Ｔ様

１．不動産流通センターを知ったきっかけを教えてください。

取引のあった方が不動産流通センターに転職されたことがきっかけで知りました。

２．何かお困りごとはございましたか。

収益物件の購入を検討していたのですが、なかなか良い条件の物件が見つからず、困っておりました。

３．お困りごとは解決しましたか。

はい。すぐに良い物件を探してくださって無事購入することができ、そのまま管理もお任せしております。

４．任せてよかった点はございますか。

購入してから何度か退去があったのですが、不動産流通センター独自で取り組みされている超得ゼロプランを提案いただき、実施したところすぐに埋まり、満足しております。

５．もしオーナー様の近くでお困りの方がいらっしゃったら、不動産流通センターを紹介しますか。

はい。安心してお任せできておりますので、１名紹介させていただきました。引き続き何か案件があれば紹介したいと思います。

Ｄ様

１．不動産流通センターを知ったきっかけを教えてください。

以前の管理会社の廃業になった際に、親族の勧めで知りました。

２．何かお困りごとはございましたか。

突然の廃業となったため、今後の運営の不安と所有物件の半数以上が空室で、何から手をつけてよいのかわからない状態でした。

３．お困りごとは解決しましたか。

はい。相談させていただいてから、空室対策リフォームの内容や進め方、募集条件設定など的確なご提案をしていただき、対策をスタートさせてからすぐに、入居が決まっていきました。

ピンチがチャンスになりました。

４．任せてよかった点はございますか。

まず、オーナーの立場にたって意思決定してくださるところです。そのうえで、入居者目線にもなっていただき、最適なアドバイスをいただけています。遠方におりますので、タイムリーに連絡をとってくださるところにも安心しております。賃貸市場でのニーズを理解しているからこそ、的を得たご提案をいただけたり根気強くご対応いただいたことは本当に良かったと思っております。

５．もしオーナー様の近くでお困りの方がいらっしゃったら、不動産流通センターを紹介しますか。

もちろん紹介したいと思います。担当のかたには、良い師匠に巡り会えたと思っております。また、会社の雰囲気もよく、気持ちを前向きにさせてくれる、グッドパートナー会社です。

Ｋ様

１．不動産流通センターを知ったきっかけを教えてください。

私の息子と仲上専務との繋がりで、息子より紹介を受け、知りました。物件が加古川市内であることもあり、管理会社を変えることとしました。

２．何かお困りごとはございましたか。

以前は、半分が空室の状態でローンの返済も苦しい状況でした。その後、少しずつ改善はしてきましたが、なかなか満室までには至らず、早く満室の状態にもっていければと思っていました。

３．お困りごとは解決しましたか。

不動産流通センターに管理をお任せしたことで満室の状態となり、大変うれしく思っています。また、管理をお任せした後も、相談したことに対して担当者から随時報告があり、安心してお任せしております。

４．任せてよかった点はございますか。

管理面ではもちろんですが、新しい情報を発信して頂けることがありがたいです。毎月の【おげんきさまだより】も拝見させて頂き、アパート経営に関する新しい知識や情報を知るきっかけになりました。

５．もしオーナー様の近くでお困りの方がいらっしゃったら、不動産流通センターを紹介しますか。

もちろん紹介したいと思いますし、私も不動産流通センターに管理を任せてよかったと思っています。