賃貸の初期費用を安くするためのコツをプロがお答えします。

良い物件見つけた!

賃貸物件を借りる際、店頭だけではなくネットなどでも情報収集することができるようになりました。
家賃も比較的安く、立地や条件も良い。
そんないい物件を見つけても、いざ引っ越そう!と契約をすると

「予想以上にお金がかかった」

なんてことも珍しくありません。

  • 敷金
  • 礼金
  • 仲介手数料
  • 引越し費用

など、様々な費用が初期費用として必要となってきます。
そこで、不動産のプロが初期費用をなるべくかけずに賃貸物件をお得に借りる方法をご紹介いたします。

賃貸住宅の初期費用を安くするためのコツ

礼金が少ない物件を狙う

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敷金・礼金が初期費用の定番として挙げられますが。
大家さんに賃貸物件を貸してくれたお礼として支払うのが「礼金」です。
敷金とは違い、退去時に返還されません。

以前は「礼金2ヶ月」が主流でしたが、「1ヶ月」や「不要」という賃貸物件も増えてきました。
礼金の少ない物件を選ぶ程、初期費用を抑えることができるため、まずは礼金から見直して見ましょう。

敷金ゼロってどうなの?

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敷金ゼロ物件も礼金ゼロ物件と同じく増えてきています。
しかし、敷金は家賃の滞納や室内の破損などの際に敷金から補填され、残った分が返還されます。

そのため、敷金ゼロ物件の場合は、万が一室内を壊したり汚した場合全て実費で支払う必要がでてきます。
タバコを吸う方などは特にクロスの張替えなどが必要になるケースもあるため、退居時に予想以上の費用がかかる可能性があります。

退居時の事も考えて敷金については考えておくと良いでしょう。

フリーレント付き物件を狙う

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一定期間の家賃が不要になる「フリーレント付き物件」。
フリーレント1ヶ月付きでしたら、1ヶ月目の家賃が不要となります。

6万円の賃貸物件でしたら、単純に6万円分の家賃が1ヶ月無料となり、とてもお得に引っ越すことが出来ます。
初期費用を大幅に下げる事のできるフリーレント付き物件はかなり魅力的ではないでしょうか。

一般的に、フリーレント付き物件の場合、一定期間以内に解約した場合違約金が発生します。
長期間住む予定であれば問題ないですが、短い期間で退居する予定がある場合は注意が必要です。

閑散期に引っ越す

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賃貸物件の契約の際に必要な初期費用とは別に、引っ越しそのものにかかる費用も多くの費用が必要となります。
引っ越し業界が忙しくなる期間12月〜2月、6月〜8月を避けることで、引っ越しが費用を抑えることができます。

引越し業者間で見積もりを取るなどして、なるべく安く抑えれる業者を選ぶのも賢い選択です。

初期費用がゼロに!?超得ゼロプランを利用しよう

賃貸住宅の様々な初期費用がゼロに

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弊社では加古川で唯一初期費用がゼロになる超得ゼロプランを展開しています。

  • 敷金
  • 礼金
  • 保証会社
  • 仲介手数料

通常賃貸物件を借りる際に必要とあるこれらの初期費用がゼロになる超得ゼロプラン。
必要なのは火災保険と前家賃のみ。

また、一部物件ではフリーレント1ヶ月対象物件もございます。
当然超得ゼロプランとの併用も可能ですので、実質0円で住む事ができるんです!

6万の物件を例に挙げると、通常18万〜24万前後かかる初期費用が0円になります!
すでに様々な物件で超得ゼロプランを行っており、多くのお客様からお喜びの声を頂いている超得ゼロプラン。

賃貸物件の初期費用を抑える手段として是非ご活用ください。

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