管理

台風被害の修理を実施しました☆

おげんき様です。 先日、台風被害の修繕工事が完了しました。 先般の台風で屋根の板金が捲れた物件がありました。 先ずは当日中に現地確認し、被害が大きくならないように業者にて一時対応を実施。 その後御見積り、オーナー様提案、 […]

☆☆人気設備ランキング☆☆

いつもありがとうございます! 今日は、旬なニーズがわかる、【人気設備ランキング】 のご紹介をさせていただきます(^-^) この設備がなければ入居が決まらない!ランキングと、 あったら相場より家賃が高くても決まる!ランキン […]

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リノベーションで賃料アップ!ぱーと2★

こんにちわ。逢坂です。 このたび、ご紹介させて頂くお部屋は、リノベーションで3DKから1SLDKに変更しまして、 なーーーんと、1万円以上家賃アップ成功した事例です。 今回の間取りは、私が発案しました!! 一番のおすすめ […]

高砂市アパートの外壁塗装工事が完了しました!

管理部岡本です。 先日、高砂市で管理させていただいておりますアパートの外壁塗装工事が完了しました。 ビフォー① アフター① ビフォー② アフター② 並んで奥の物件は、他社が管理されている同じオーナー様のアパートです。 先 […]

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リノベーションで賃料アップ!工事中に入居が決まりました☆

いつもご覧いただきありがとうございます!   この度はリノベーションの成功事例をご紹介させていただきます。 2DKの間取りを1LDKにリノベーション☆ 玄関開けると廊下が無くDKが丸見えになる間取りでしたが、廊 […]

テナントビルの集合ポストをリニューアル☆

管理部岡本です! 今回は自社所有テナントビルの集合ポストをリニューアルしましたのでご紹介いたします! 以前は公団タイプの集合ポストが設置されており、鍵も付いていないポストでした。 テナントビルですし、「どうせ交換するなら […]

外壁塗装工事完成致しました!

いつもありがとうございます。管理部の松尾です。 この度は、外壁塗装工事の事例をご紹介させていただきます。 メゾネットタイプで2棟並んだ建物を工事させていただきました。 また、一部中庭があり、入居者様へもご協力いただき、無 […]

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★10月より2棟計8室が新たに管理となります★お陰様で管理戸数2120戸★

こんにちは。逢坂です。 10月1日より ・フレグランス浜の宮(尾上町口里) 計4室 ・セレクトビルⅡ(東神吉町西井ノ口) 計4室 新たに、管理委託頂き、当社で管理をさせて頂くことになりました。   お陰様で、管 […]

浴室をリアテックシートでリニューアルしました!

管理部岡本です! 今回は浴室の壁の錆補修と、一面に「リアテックシート」を施工しましたのでご紹介いたします! 浴室は年数がたつと壁パネルの下側に錆が発生することが多々あります。 このような場合は錆の部分を削り落とし、巾木パ […]

外壁屋根塗装工事スタートです★

当記事をご覧いただき、ありがとうございます! この度、管理物件にて外壁屋根塗装工事がスタートいたしました! 数年前からオーナー様と施工時期の御打合せを進め、ついに施工することに。 工事業者の方には大変暑い時期のタイミング […]

アパートのお部屋の床に「フロアタイル」を施工しました☆

管理部岡本です! 今回はお部屋の床にフロアタイルを施工しましたのでご紹介させていただきます☆ 一般的にアパートの床は、原状回復工事の際クッションフロアを施工しますが、 クッションフロアはビニールですので、やはり耐久性が少 […]

■リノベーション完了しました■築28年のお部屋が新築そっくりさんに変身です■

  約400万円の受注を頂いて、約1ヶ月かけてリノベーション工事が完了しました。 ありがとうございます!! キッチン・お風呂・洗面台・トイレ・建具等等 新品です。 近隣の同じ2LDKの相場賃料が大体7万円に対し […]

満室御礼★姫路市四郷町山脇 新築アパート管理受託いたします★

いつもありがとうございます。 この度は、弊社管理オーナーが姫路市四郷町山脇に新築アパートが建築され、 当アパートの管理を受託させていただくことになりました。 7月1日から入居開始でしたが、5月中に満室になりました★ これ […]

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賃貸設備ランキング ~この設備がなければ入居が決まらない編~

管理部岡本です! 今回は『この設備がなければ入居が決まらない設備ランキング』をご紹介します。 やはり在宅時間が増加したことに関連した設備がランキングに入っていますね。 ファミリー向けでは、「TVモニター付きインターホン」 […]

賃貸設備ランキング ~相場相場より家賃が高くても決まる編~

管理部岡本です! 今回は『相場相場より家賃が高くても決まる賃貸設備ランキング』をご紹介します。 単身者、ファミリー向けともに「インターネット無料」が6年連続で1位。 もはや、スタンダードと言ってもよいでしょう。 当社でも […]

今年もきました、雑草の季節

当社お知らせをご覧いただきありがとうございます! 管理部の松尾です。   今年も、雑草との戦いが始まりました。。。 刈っても!抜いても!薬剤を散布しても! 何度も復活してきます。     & […]

集合ポストを取替しました☆

おげんき様です!管理部岡本です! 今回は集合ポストを取替しました事例をご紹介いたします。 ビフォー アフター 以前は鍵が付いておらず、入居者様ご自身で南京錠を設置されておりました。 新しいポストはダイヤル錠付きになりまし […]

インターネット無料物件増加促進中!!

いつもありがとうございます。管理部松尾です。 この度は、今や賃貸住宅設備ランキング1位が続いている、 【インターネット無料設備】についてご紹介いたします。 新築物件ではもはや当たり前に導入されているインターネット無料設備 […]

【事例】玄関土間にタイルを施工しました!

おげんき様です!管理部の岡本です! 今回は玄関土間のタイル工事を実施しましたのでご紹介いたします。 空室のご案内時に、真っ先にお客様の目に入るのが”玄関”です。 当然暗い玄関より、明るい玄関の方がお客様の印象 […]

サイクルポートで自転車の整理整頓を促進🚲

管理部岡本です! さて、皆様は昨今のコロナ情勢で自転車の需要が増えているのをご存じでしょうか? 加古川でも自転車屋さんのオープンを数件目にしましたし、 最近管理アパートを巡回してみると、以前は駐輪場に収まっていたはずなの […]

エアコンは定期的に洗浄を!

近年は標準設備となりつつあるエアコンですが、 フィルター掃除はこまめにしていただいていても、 内部にカビが発生していることが多々あります。 長くご入居いただいた後のエアコンは、 原状回復工事の際にエアコン洗浄も実施し 気 […]

【事例】3DK⇒2LDKにリノベーション★

リノベーション事例をご紹介いたします! 物件は築33年のアパートで、この度の退去者様は長期でご入居いただいておりました。 室内の痛みも激しく、通常の原状回復にも多額の費用がかかるため、 思い切った間取り変更&設備更新も兼 […]

カラーリフォームで印象アップ★

カラーリフォーム事例のご紹介です! 壁クロスの柄や色を変えるだけ☆ これだけで空間に立体感や個性を生み出す効果があります。 通常クロスより少しコストはアップしますが費用対効果が高い空室対策の一つです。 リビングの壁1面や […]

【事例】玄関ドアのリニューアル☆

今回もリフォーム事例のご紹介です! 玄関ドアも古くなると汚れが目立ちますのでメンテナンスが必要です。 しかし玄関ドアの交換は高額ですし、物件によっては施工が大変なことも… そこで、玄関ドアに「シートを張る」というのはいか […]

【事例】共用廊下シート貼で防水効果&高級感アップ☆

この度はリフォーム事例をご紹介いたします。   建物は築年数に比例して劣化していきます。外壁は塗装工事でリニューアルしますよね。 共用廊下はどうでしょうか。塗装のタイミングで一緒に廊下の床を塗装する場合も ある […]

【お知らせ】★新築★センチュリー平野 内装完成間近です!

現在建築中の単身用集合住宅【センチュリー平野】。 足場が外されており、綺麗な外観が披露されております。 内装も順調に進んでおり、ついに内装完成予定があと1週間程となりました! オートロックやスマートキーといったセキュリテ […]

【お知らせ】リノベーション工事決定☆ 別府ハイツB棟202号室

別府ハイツB棟202号室がリノベーション工事を実施することとなりました! 別府ハイツは退去の度に2DK⇒1LDKにリノベーションをしており、 募集が始まると工事完了前にご成約いただく人気物件です! 現在工事業者により工事 […]

☆物件メンテナンス☆

いつもありがとうございます。 管理部松尾です。この度は物件メンテナンス事例のご紹介をさせていただきます。 多くの建物には、雨樋が屋根周り等に設置されておりますよね。築年数が古くなるにつれて雨樋も劣化していき、ついにはこの […]

【お知らせ】🚙パークダイレクト🚗

https://www.park-direct.jp/ 11月から弊社の管理駐車場の空き確認、申込手続きなど すべてパークダイレクトで対応させて頂きます😊 スマホ一つで簡単に検索から契約まで可能なんです✨ 順次看板設置中 […]

【お知らせ】月極駐車場 新規管理受託致しました。

いつもありがとうございます。管理部松尾です。 11月1日より、新たに月極駐車場を3拠点管理受託いたしました。 ありがとうございます。 所在は西神吉町岸、高砂市神爪4丁目、5丁目の3ヶ所です。 また、11月よりオンラインで […]